您当前所在位置: 晋江新闻网 > 小城找房 > 新闻资讯 >正文

人才住房政策"井喷" 业内称对楼市影响力减弱

www.t388ab2.icu 来源:搜狐焦点网 2019-12-06 18:01我来说两句
  
11月份以来,南京、江门、中山、上海自贸区、佛山等多个城市出台人才吸引政策,内容包括放宽购房资格、增加购房、租房补贴等。年底,购房政策的变化更具风向意义。

超20城启动新一轮人才争夺

10月份,包括南京六合、天津中关村、三亚等地“定向”放宽人才购房限制。据中原地产统计,11月以来,再次出现人才政策井喷现象,全国累计有超过20城发布各种类型的人才吸引政策。

12月4日,佛山发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。具体来看,在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

11月20日,中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管委会向社会发布《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》等系列人才政策,在加强人才住房保障方面,包含购房政策制度调整、公租房、人才公寓等方面具体措施。同一日,中山市发布了《关于对我市高层次人才、紧缺适用人才及全日制研究生购买首套自住住房实行贷款优惠政策征求意见的通知》。11月8日,江门对限购区域内新建商品住房的购房资格作出了部分优化。

对此,58安居客房产研究院分院院长张波表示,政策依然是以吸引人才为主。

与10月份的人才购房政策相比,11月份的政策延续了此前的“定向”宽松,针对特定区域的特定人才或产业人才,出台针对性政策。诸如佛山新政中,除了本科及以上学历放宽购房门槛外,还针对认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡人才,享受佛山市户籍人口购房政策。而在上海自贸区临港新片区的人才新政中,多个方面的人才可直接落户。

总的来看,此轮人才政策充分体现了“因城施策”的调控方针,满足多样自住需求,除了放宽购房门槛限制外,还在公积金购房政策、购房补贴、租房补贴上给予扶持。

诸如上海自贸区临港新片区的人才新政中,可申请租赁人才公寓等人才住房政策;郑州公积金贷款额度首次申请可提高至80万;持有中山市人社局颁发《中山市紧缺适用高层次人才证》的人才,购买首套自住住房申请住房公积金贷款时,个人最高贷款额度为80万元,两人以上申请合计最高贷款额度为160万元。

短期效应明显,长期效应减弱

人才购房门槛的进一步降低,确实会引起市场关于限购政策宽松的疑虑。以佛山为例,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,相比于其他城市,佛山人才首套房购房门槛确实低,本科及以上就不受限制,符合条件的人才还是很多的。

和硕机构首席分析师郭毅分析,人才政策的初心是引进人才,但是竞争过于激烈,逐渐降低购房门槛,使得现在的人才争夺战发展成了人口大战。“在住房限购政策上,放开与解禁是不可能的,但是在户籍政策以及人才政策上,政府是大力支持的,这符合政策底线。”

虽然目的在于吸引人才,但是降低购房门槛,对于楼市预期以及成交将产生不同程度的影响。张波认为,人才政策对于各地楼市依然会起到不同作用,尤其是佛山、江门等之前市场降温明显的城市,楼市会因人才政策而出现热度相应回升。

上周末,佛山楼市因为人才购房政策的宽松出现异动,部分房企也开始发出取消折扣的海报。比如,金茂绿岛湖·鹭府称“12月2日起取消9.9折”、中交雅居乐剑桥郡称“折扣优惠随时取消”。

诸葛找房分析师国仕英表示,佛山人才购房政策的放松,对当地楼市短期影响较大,成交量会有明显的上涨,但受目前市场调控高压影响,预计该政策的影响持续性较小。在业内人士看来,从人才引进的角度进行定向化楼市放松,预计还会在不少城市推行。但是在郭毅看来,跟进的城市越多,影响力和作用在衰减。

标签:人才住房政策|楼市|影响力
责任编辑:夏煜煊夏煜煊
相关新闻
网友评论
请您文明上网、理性发言并遵守相关规定。
你至少需要输入 5 个字    昵称:       
特别说明:转载内容(即来源未注明“晋江新闻网”或“晋江经济报”的稿件)文章仅代表原作者观点,不代表本网立??;如果您认为转载内容(即来源未注明“晋江新闻网”或“晋江经济报”的稿件)侵犯了您的权益,请您来电或来函告知,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
房源出售信息 更多>>
论码堂汇聚天下精料 济南市| 肃北| 辽阳县| 遵义市| 肇州县| 信阳市| 资阳市| 白银市| 平泉县| 卢湾区| 贵阳市| 景宁| 宝坻区| 皋兰县| 阿城市| 武邑县| 炎陵县| 陇西县| 安陆市| 财经| 本溪| 汾阳市| 太和县| 漳浦县| 六枝特区| 会泽县| 莲花县| 维西| 惠安县| 太和县| 广安市| 彝良县| 鹰潭市| 娄底市| 兴国县| 都江堰市| 仪征市| 平罗县| 祥云县| 呼图壁县| 湖北省| 竹溪县| 疏附县| 广州市| 兴宁市| 玛曲县| 奉化市| 云安县| 若尔盖县| 将乐县| 睢宁县| 搜索| 马山县| 襄汾县| 扶风县| 辉县市| 遵化市| 枣阳市| 施甸县| 寻乌县| 南丹县| 普安县| 庆城县| 喀喇| 麻阳| 南江县| 武乡县| 噶尔县| 永修县| 正镶白旗| 治多县| 宁蒗| 镇远县| 舒城县| 汕尾市| 涿鹿县| 屏山县| 竹山县| 尉犁县| 兴城市| 专栏| 江安县| 平昌县| 长宁县| 扶风县| 伊金霍洛旗| 乌鲁木齐县| 邯郸县| 瑞金市| 合川市| SHOW| 高雄县| 房山区| 宜州市| 土默特右旗| 广西| 民县| 陆河县| 通河县| 边坝县| 萍乡市| 武川县| 凤凰县| 星子县| 高台县| 屯门区| 肇源县| 尼玛县| 邮箱| 瑞安市| 三门峡市| 聂荣县| 八宿县| 平安县| 莆田市| 类乌齐县| 丰顺县| 阳春市| 平舆县| 郎溪县| 灵武市| 历史| 上蔡县| 封丘县| 舒城县| 拜城县| 桐城市| 福海县| 安达市| 石景山区| 慈溪市| 湛江市| 新郑市| 仁寿县| 二手房| 海伦市| 屏南县| 大足县| 揭东县| 稻城县| 昂仁县| 凤凰县| 万载县| 同江市| 句容市| 西乌珠穆沁旗| 青阳县| 花莲市| 郧西县| 淄博市| 曲沃县| 河池市| 永安市| 察隅县| 磐石市| 辽阳市| 揭西县| 高雄市| 德惠市| 通州区| 新巴尔虎右旗| 蓝田县| 乌鲁木齐市| 新河县| 桦南县| 五寨县| 桂阳县| 遂川县| 积石山| 凉城县| 汪清县| 腾冲县| 烟台市| 丹东市| 壶关县| 广灵县| 宽城| 衡阳县| 定州市| 潼关县| 定远县| 芦山县| 白朗县| 栖霞市| 拉萨市| 绿春县| 孝义市| 葫芦岛市| 南雄市| 揭东县| 防城港市| 隆昌县| 博湖县| 景东| 武乡县| 顺义区| 水富县| 册亨县| 沅江市| 瓦房店市| 澳门| 新安县| 扶沟县| 孟州市| 永顺县| 东安县| 新龙县| 东乌珠穆沁旗| 昂仁县| 赣榆县| 木里| 永泰县| 咸阳市| 梨树县| 仁寿县| 紫云| 介休市| 合肥市| 临沭县| 石家庄市| 永春县| 大悟县| 阳新县| 卫辉市| 武夷山市| 龙口市| 桐乡市| 沁水县| 达尔| 晋宁县| 当阳市| 葫芦岛市| 威宁| 驻马店市| 西乌珠穆沁旗| 中西区| 株洲县| 平陆县| 长寿区| 隆林| 盘山县| 西充县| 华池县| 梨树县| 大埔县| 敦煌市| 苗栗县| 张家川| 天峨县| 镇安县|